作者： 两高律所

在国际劳动妇女节之际，由两高律师事务所党委张丽华书记策划、何竹兰律师主持主题为“鸿运当头 ‘唇’享生活”的主题活动在律所隆重举办。此次活动以一场别开生面的“芳香之旅”为主线，为女律师们带来了一场充满自然芬芳与创意手工的节日盛宴。(请点击进入查看详细内容)

近日，安徽省司法厅批准关于北京市两高律师事务所在安徽省设立分所的申请，准予设立“北京两高（合肥）律师事务所”。

2024年3月6日，合肥分所正式取得安徽省司法厅颁发的《律师事务所分所执业许可证》，两高律师事务所在全国的第六家分所正式成立！

合肥，是国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、综合性国家科学中心、现代制造业基地和综合交通枢纽。

合肥分所位于合肥市政务核心，具体地址为合肥市蜀山区怀宁路1639号平安大厦17层，办公面积近1400平米，可同时容纳百余人办公使用。

（合肥分所内部办公环境展示）

作为两高律师事务所在中部地区的重要着力点，合肥分所将依托总所一体化、专业化、品牌化等优势，为合肥市、乃至安徽省及整个长三角地区的经济和法治发展提供更加高效便捷和专业的法律服务及解决方案。

（合肥分所前台）

两高律师事务所主任戴智勇表示：两高律师事务所一直秉承立足北京、放眼全国的宗旨，致力于将法律实务服务和法律研究成果覆盖全国，为政府、企事业单位和民众提供高效、高水平的法律服务。目前，两高律师事务所拥有高级合伙人、合伙人和专职律师等专业人士超过1200余名，除已获批的上海、深圳、郑州、海口、大连分所外，南京、广州、石家庄、苏州、厦门、贵阳和成都等地的分所正在申请或筹建中。

合肥分所的成立，将与上海分所交相呼应、辐射更广，为更多客户提供专业、高效、优质的法律服务。两高律师事务所欢迎社会各界朋友莅临指导，同时，也欢迎志同道合的律师同仁们加盟！

“男女平等的前提，是对弱势一方有法律的守护。无论职场，还是家庭，了解属于女性的权益不仅仅是为了维权，更为了确定彼此行为的边界。”

今晚，进入直播间，一起看见“她”力量。

两高律师事务所

获得专利代理机构执业许可证

近日，经国家知识产权局审批，两高律师事务所获得专利代理机构执业许可证，机构代码16308。这标志着两高律师事务所在拓展知识产权服务方面迈出了新的一步，同时也为律所提供全方位、多层次的法律服务打下了坚实的基础。

专利是知识产权重要的组成部分之一，在信息化、智能化的今天，知识产权已经深入到各行各业，是现代企业提高生产效率的重要战略资本，也是维护社会公平与正义的重要手段。

未来，两高律师事务所将以获得专利代理资质为契机，充分发挥专业优势，继续为客户提供高质量、高效率的知识产权法律服务，为我国企业的创新发展保驾护航。

随着两高律师事务所的发展壮大和影响力的不断增强，有一大批精英律师及团队选择加盟两高律师事务所。

2024年2月，两高律师事务所又迎来了新伙伴的加入，其中，两高律师事务所北京总所、两高（上海）律师事务所、两高（大连）律师事务所共有7位律师先后从国内各知名律所转入，成为两高律师事务所的正式执业律师。

这些律师同仁的加盟，充分彰显了本所的综合优势和强大吸引力。

相信各位律师将会在本所提供的良好平台上持续精研业务、更好服务客户，迅速成长为各自领域的资深专家。

近年来，两高律师事务所努力提升内在品质建设，充分彰显自身品牌优势，在业界树立良好口碑，成为吸引广大应届毕业生初次选择工作的良好就业选项。

本所努力优化内在管理机制，为广大实习律师提供良好就业环境，储备了大量青年精英律师后备人才。

未来，本所将持续引进更多优秀人才，为将两高律师事务所建设成为“国内一流、全球领先”的律师事务所奠定坚实基础！

两高律所二月新加盟律师名单

「 北京总所 」  董皖皖

「 上海分所 」  董冰鑫     李鸿彬     王珊珊     杨丽芳    江爱华

「 大连分所 」  初小娟

* 以上排名不分先后

岁始辰龙，万象启新。由中国法学交流基金会指导、律新社主办的”致·追光者”第二届法律服务业品牌发展论坛暨律新社2023年度品牌盛典在上海举办。

来自全国各地的品牌所主任及合伙人、知名企业法总、行业生态组织、法律科技公司负责人以及媒体代表等300余人论道，深入探讨当前法律服务业发展的热点问题。

本次品牌盛典中，两高律师事务所凭借卓越的实力、良好的口碑和广泛的社会影响力，荣获“2023年度律新社卓越品牌影响力律所100佳” “2023年度律新社优秀雇主品牌律所”“2023年度律新社杰出社会责任品牌律所”三项大奖。

两高（上海）律师事务所管委会主任李旭、合伙人张宏伟和朱敏超出席本次品牌盛典。

2023年度律新社卓越品牌影响力律所100佳

2023年度律新社杰出社会责任品牌律所

2023年度律新社优秀雇主品牌律所

本次奖项申报共有全国近300家律所参与，律新社研究中心基于申报材料和多方渠道信息，对律所发展战略及落地情况、规模化发展动态、业务创收情况、客户拓展情况、优势业务领域情况、专业化建设举措、机制创新和业务创新情况、文化特点及文化建设、人才培养及激励机制、社会责任践行情况等多个维度进行分析，同时结合同行、专家、客户等群体调研意⻅做出评选。

两高律所凭借其优质、高效的法律服务以及在专业领域的杰出表现和口碑，荣膺佳绩。此次上榜，彰显两高律所强劲的综合实力与杰出的客户口碑。

未来，我们将不断提升自身的专业能力和服务水平，充分发挥在法律服务领域的专业优势，为广大客户提供更加全面、优质、高效的法律服务。

近期，经过严格的审核，两高律师事务所正式入库新疆商贸物流（集团）有限公司法律服务机构备选库。

新疆商贸物流（集团）有限公司，是新疆维吾尔自治区国资委直接监管的自治区一类国有独资企业。产业领域涉足涉外酒店、金融、矿产能源、煤炭、石油化工、铁路、物流园区、大宗商品贸易、新型政府投融资平台，供应链集成服务等，是“智慧型、科技化、绿色化、国际化”的大型综合性现代商贸物流产业集团。

未来，我们将充分发挥自身在法律服务领域的专业优势，以严谨的工作态度、饱满的工作热情、丰富的实战经验、专业的法律技能，为客户提供全面、优质的法律支持。

对于大多数普通人来说，买房并非小事，因此许多购房者在选择商品房时，都会更倾向于知名度较高的开发商。但近期，中海地产被业主以“住房实际面积不足，合同涉嫌霸王条款”为由告上法庭，这一事件，引人深思。

两高律师事务所海口分所主任梁志强针对此事件，发表了自己的看法。

（图片来源于网络）

案情回顾：

近日，长沙中海麓山境商品房的多位业主发现，自己所购买房屋的实际面积均少于建筑面积，且面积差绝对值全部卡在0.6%以内。

据了解，此商品房《买卖合同》中的面积误差比的计算公式为产权登记面积与合同约定面积之差除以合同约定面积，再乘以百分之百。若面积误差比绝对值大于0.6%且小于等于3%的，按照双方约定单价据实结算补退房价款，因此业主们都拿不到差价退款。

除长沙中海麓山境小区外，中海地产下的长沙中海星樾府、长沙中海寰宇天下两个项目，也都有业主反映过合同存在 “霸王条款” 问题。

（图片来源于网络）

专家说法：

两高律师事务所海口分所主任梁志强表示，合同一般由开发商提供，一般情况下也不允许购房人修改。如果有多个购房人的购房合同都存在案例中的这种情况，或者有购买人沟通过修改却被拒，都能认定构成格式合同。

值得注意的是，一般情况下，格式条款在房地产合同中是一种很普遍的现象，即指类似模板一类会重复使用，双方默认同意的条款。而上述的“格式合同”更类似于霸王条款。因此，梁志强主张，在此情况下，应做出不利于合同提供者（即开发商）的解释。购房人可以申请法院调取该栋楼（或整个楼盘）的全部房产面积信息，如果误差既有超过0.6%的，也有不足0.6%的，且比较杂乱、总面积基本相等的，这可能属于施工误差；如果总面积与房本总面积相差较大，可以主张合同撤销或无效。

（图片来源于网络）

另外，梁志强表示，对于合同中0.6%的面积误差比是否属于重大利害关系的认定则比较困难，在面积测量过程中确实存在出现误差的情况。但若如事件中“多位业主房屋的实际面积均少于建筑面积”，购房者实际住房面积总和与合约上的应有总面积相差较大的话，中海方面或有欺诈嫌疑，装修款应以不动产登记的产权面积（实际面积）为依据，按多退少补的原则将差额退回。

日前，根据《中华商标协会章程》的有关规定，中华商标协会第四届理事会决定对理事会成员进行增补。经理事会以通讯方式审议并通过，两高律师事务所被选举为中华商标协会第四届理事单位。

两高律师事务所知识产权研究院院长吴新华表示，衷心感谢中华商标协会领导对两高律师事务所的关心和支持，两高律师事务所将认真遵守《中华商标协会章程》，积极参加协会组织的各项活动，为会员单位提供优质专业服务，为商标事业健康发展做出自己的贡献。

为深入贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于婚姻家庭建设思想，推进全市和谐婚姻家庭创建工作再上新台阶，北京婚姻家庭建设协会组织开展婚姻家庭建设“星人物”推选活动。两高律师事务所王延冬律师、徐敬律师、张莉律师入选婚姻家庭建设“星人物”！

1  王延冬律师

自2022年3月起至今，王延冬坚持固定时间在东城区婚姻登记处线下和电话值班、通州区婚姻登记处电话值班，为登记处审查离婚协议，哪怕在疫情期间只要登记处允许，从未间断。累计公益时长近千小时。

自2006年起至今，多次组织车友会或参加公益组织，深入孤儿所、两劳人员儿童村、公益学校、贫困农村等地进行捐赠、帮扶活动。活动范围覆盖北京、河北、天津等地。例如：太阳村、光爱学校（白菜爸爸石清华为校长）、牧羊地儿童村、涞水与顺平贫困农村等，积累了大量的公益活动经验，为社会帮扶和贫困儿童家庭建设作出贡献。

2  徐敬律师

2021年，徐敬所在的张荆婚家团队发布了《抢夺藏匿孩子蓝皮书》，徐敬作为团队成员，从2019年开始即参与到了整个项目的研究中。在这期间，她倾听了几十位被抢夺藏匿子女妈妈的声音，分析了749个涉及抚养权和探望权的案例，最终推动了《未成年人保护法》24条的出台，明确了抢夺藏匿孩子属于违法行为。

近年来，徐敬一直践行着公益普法宣传的社会责任，她通过视频直播的方式普及《民法典》婚姻家庭编的有关内容，以讲师的身份开展“离婚冷静期如何平衡法理情”的线上培训活动，并面向社会及公众积极倡导和普及正确的婚恋观，推进婚姻辅导，开展婚姻家庭法律宣传。同时，徐敬还是中央广播电视总台和北京新闻广播电台的常年特邀嘉宾，连续两年被中央广播电视总台农业农村节目中心授予“三农普法大使”的荣誉称号。

3  张莉律师

张莉办案经验丰富，性格温和，善于倾听，在办理婚姻家事案件中，注重化解当事人矛盾，尽己所能，维护当事人的合法权益，也为当事人提供温情的法律服务。

同时，她经常积极参加各种社会公益活动以及论坛活动，如参加消除对妇女暴力活动，参与第七届、第八届家事法实务论坛，参加第四届涉外家事法治论坛，参加第三届婚姻家庭调解高峰云论坛；参加呼家楼社区12.4宪法宣传周活动，参加第二届百所千名朝阳律师公益周活动；在微博法律咨询群提供免费咨询服务，参与《抢夺藏匿子女蓝皮书》内容的搜集与整理。

自2022年起，张莉律师积极参加公益值班活动，在北京市朝阳区婚姻登记处、东城区婚姻登记处、通州区婚姻登记处均参加了线下及线上值班，为办理离婚的男女双方审查离婚协议，提示法律风险，提供公益法律服务咨询，帮助化解婚姻家庭纠纷和矛盾，助力家庭社会和谐发展。

三位律师的入选，是对两高律师事务所律师团队专业能力的高度认可，也是对我们继续深耕婚姻家事纠纷法律服务的鼓励。未来，两高律师事务所将继续奉献公益事业，为推动北京市婚姻家庭法律事业的发展贡献智慧和力量。